估價名家共同會診發展權 實現「富市臺中 新好生活」

隨著不動產的估價技術日益成熟、新型態估價業務出現，估價思維也必須與時俱進。臺中市不動產估價師公會在8月29日假臺中逢甲大學舉辦「2022臺中市跨時代不動產估價新思維──打造城市願景高峰論壇」，針對臺中城市發展相關的土地規劃利用等發展策略，邀請產官學界的專家學者，縱觀不動產估價的邏輯思維，以及估價師應盡的社會責任。

台中市不動產估價師公會理事長江晨旭表示，臺中市政府地政局、都市發展局、建設局等三局間業務關係緊密，編定執行的年度施政目標及策略，需要不動產估價師提供專業協助，所以臺中市政府希望藉由台中市不動產估價師公會主辦的此次論壇，向公部門、學界、臺中市市民，說明在既有的估價邏輯思維與應盡的社會責任下，如何以跨時代不動產估價新思維，進行新類型發展權估價，並且進一步說明在城市發產過程中，估價師進行相關發展權價值、用地取得的所有權價值、共好社宅之租金等，所提出的估價穩妥與否。

本次論壇聚焦臺中市政府推動的「富市臺中．新好生活」施政發展策略，台中市不動產估價師公會倡議的「跨時代不動產估價新思維」兩個領域，分別發展出五項主題講座。前者探討的四項主題，包括「健全住宅市場、落實房訊透明-發布住宅交易價格指數、全國首創社會經濟屬性分析、解析市場變動」、「城市發展願景與空間規劃之實踐」、「以誠意換來同意之用地地取得為例」、「富市臺中新好生活施政發展策略簡介──臺中市整體開發區突破與創新作為-結合傾聽民意與資訊公開透明的新結晶」；後者則是討論「以發展權值估計穩妥之容積代金、變更補償費估價暨凝聚產官學民共識為例」的主題。

8月29日的高峰論壇將邀請臺中市市長盧秀燕、逢甲大學榮譽副校長楊龍士，擔綱致詞來賓，而地政局局長吳存金、建設局局長陳大田、都市發展局局長黃文彬，以及台中市不動產估價師公會理事長江晨旭，則為各主題講座的引言人。

此場論壇與談講者陣容堅強，邀請不動產估價師公會、不動產開發商業同業公會、不動產聯盟協會等代表、逢甲大學教授群，透過多位不動產估價業界、學界的重量級專家，進行精彩對談，深入分析城市發展過程中的發展權值、估價的關鍵思維，藉此凝聚產官學民的共識，共同努力打造臺中成為幸福宜居城市的新典範，進而實現「富市臺中、新好生活」的城市願景。