「台中101」誕生！賈永婕一上任就拍板，百億級新地標將引爆新一波百貨大戰？

台北101進軍台中！4.7萬坪商場預計118年完工

台北101與國泰人壽今天簽署商場合作契約，宣布進軍台中打造「置地廣場 台中」。台北101董事長賈永婕表示，台北101投資額約新台幣45億元，商場定位年輕潮流，預計118年完工。

「置地廣場 台中」位於台中核心區域，鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約達4.7萬坪（商業空間3.5萬坪及停車空間1.2萬坪），其中B1至7樓為高端商場約1.7萬坪，將匯聚國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域。

賈永婕表示，這項合作案過去擱置許久，直到她上任一個月左右，因體認到台北101的團隊強大且專業，主動提議應複製台北101的經營模式到其他城市；去年11月重啟此案，並獲得董事會支持，期待透過此次合作，為台中打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標。

她指出，台北101投資金額估45億元，預計118年完工開幕後，可於7年後達成損益兩平；該案合約的租賃時間共20年。

賈永婕表示，台中人口持續增加是一大利基，台中全新商場將與台北101有所區隔，著墨打造屬於YZ世代的商場，偏向潮流、年輕，與台北101頂級奢華等偏高端策略不同；未來也不排除前往南部案場設點，但尚未有具體選址規劃。

台北101總經理朱麗文指出，台中新商場地理位置佳，附近百貨公司業績強勁，因此會做出差異化，商場將匯聚精緻時髦有趣與特色品牌，打造一個符合台中消費者需求的購物商場，創造獨特的消費體驗。

國泰人壽總經理劉上旗強調，國泰人壽始終關注城市發展與永續經營，很榮幸能與台北101攜手，結合雙方資源與專業，共同推動台中經濟升級。台北101表示，這次合作不僅強化台北101的品牌影響力，也為國泰人壽創造長期穩健的投資價值。

台北101於113年再創營運佳績，商場營業額突破230億元，穩居北台灣第一，觀景台來客數約150萬人次，稅後淨利達25.67億元，每股盈餘1.75元，獲利表現同步刷新歷史紀錄。

國際品牌飯店爭相插旗，觀光旅宿迎新一波商機

台北101今天宣布攜手國泰人壽進軍台中市，市府表示，將為整體消費市場帶入新氣象，可望成為台中新一代地標性建築，帶動台中整體百貨市場營業額上看千億。

台北101攜手國泰人壽進軍台中，共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，市府經發局表示，把台北101多年來累積的商場成功經驗帶到台中，為整體消費市場帶入新氣象，可望成為台中新一代地標性建築，未來台中整體百貨市場營業額將上看千億。

經濟發展局表示，「置地廣場 台中」位於台中核心區域，鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約達4.7萬坪，這座結合商場、辦公與旅館業的百億級建築，將進一步提升台中的商業環境，推動城市發展更上一層樓。

近年來台中也成為國際品牌飯店插旗熱點，經發局指出，中台灣第一家勤美洲際飯店去年開幕、長榮酒店新品牌「采寓」也進駐台中七期，未來還會迎來台中商銀JW萬豪酒店、凱悅集團旗下安達仕飯店進駐；另「D-ONE第一大天地」也領先全台，首次引進歐洲資歷最久的五星奢華飯店品牌凱賓斯基飯店入駐，屆時觀光旅宿市場勢必迎來新一波商機。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，七期憑藉便捷的交通網絡、高端商場、頂級商辦與豪宅聚落，形成獨特的富豪集聚效應，隨著「置地廣場 台中」未來落成，七期的商業與住宅價值將再創新高，加上「寶璽天讚」等頂級豪宅案的推出，更進一步穩固七期作為中台灣高端市場的龍頭地位。未來，七期不僅是台中的心臟，更將成為全台房地產與商業發展的焦點。

責任編輯：林思妍