市地重劃為台中市地主帶來四千餘億元的利益，土地頓成黨政商搶奪的大餅， 每一個人都想分一杯羹，有實權的政治人物更是各方遊說的對象。
土地重劃創出千億元商機，教建商怎能不眼紅？ (攝影者．凌鴻健 )
為什麼台中市的黨政商多少都與市地重劃脫不了干係？到底重劃能帶來多少土地價值？
如果地價以每坪新台幣三十萬元計算，民國八十年間，台中市的市地重劃足足創造一兆元以上的土地價值，依照規定，地主重劃後可取回五五％的土地，意即有六千多億元的利益可以流入民間。這龐大的利益立即成為各方人馬強奪的對象，各種糾葛不清的戲碼當然也陸續上場。
隨著都市人口的增加，台中市的住宅用地已不敷所需。曾文坡擔任第八屆台中市長時，向省政府提出「變更台中市都市計畫」（不包括大坑風景區）」的規劃案。直到民國七十五年二月二十二日，張子源擔任市長時，內政部才通過「變更台中市都市計畫」第一次的通盤檢討案。
