嘉璟經國特區最後絕響 端出「嘉璟悅河」水岸好宅

收攬臨水景觀的宅邸，是層峰族群自住、置產的首選。細數北台灣主要水岸宅地段，南崁溪畔的桃園經國特區水岸宅預售案，因單價比雙北水岸地段來得親民，加上交通與生活機能完備，約從10年起，就成為雙北及桃園在地客群的卡位名單。

當時，在經國特區購入七塊素地的桃園在地建商嘉璟建設，領先各家建商之先推出「自遊人」的「時上區、日上區」系列，為該區域房市吹起號角。這些年來，嘉璟先後推出「大河戀」、「天濶」、「沐樂」、「上河」，升溫房市的討論度，吸引首購及置產族購買。

今年3月，嘉璟為其持有經國特區的最後一塊地，推出座落水岸第一排、總戶數208戶的「嘉璟悅河」新案，為買家提供享受與水相依的居住環境。

雙交流道上國道1號 磁吸雙北客群

成立近30年、作風低調的嘉璟，過去在桃園市的桃園區、中壢區，推出地段好、格局規劃用心、品質穩健的好宅，累積不少在地好口碑。而且隨著雙北客群外溢桃園，購入嘉璟的住宅產品後，它的知名度也逐漸打開，進入雙北客群的視野。

像嘉璟於桃園市區推出的「臻愛」系列、中路「一品硯」及經國特區的六大建案，吸引不少脫北客呼朋引伴來購屋。其中，經國特區的六大建案本就掌握交通的地利之便，位居雙北進入桃園市區的第一站，由於緊鄰南崁及中正北路的雙交流道，最快能在約5~8分鐘內，接上國道1號前往雙北，距離雙北城市總交通車程僅約20~30分鐘。

再者，經國特區周邊圍繞經國路商圈、藝文特區、特力屋、台茂跟Costco商圈，驅車約10分鐘內就能抵達。正在動工、預計2026年開通的桃園捷運綠線，通過經國特區的東側，桃園市政府規劃「幸福路延伸計畫」，為經國特區的車流與人流，快速銜結G12站蘆興埤站，未來將大幅增加通勤便利性。

因此，許多雙北客群想要更換更大的房屋時，看到經國特區的交通、生活機能條件，都會心動。此次，嘉璟新推出的「嘉璟悅河」，延續前一案水岸宅「嘉璟上河」的口碑，已有雙北客群、忠實客登門詢問。

此外，嘉璟也將客群目標瞄準桃園在地的自營商、航空業、科技業、傳產層峰與二代。嘉璟悅河專案經理黃琮棋解釋，經國特區內大坪數的豪宅屋主，為下一代置產時，考量方便就近互相照顧且保有各自生活的因素，會喜歡擁有水岸景觀、提供多元格局的「嘉璟悅河」這一類商品。

「嘉璟悅河」的千坪基地南北兩側臨路，北側為幸福路，南側則為直眺南崁溪、具有水岸景觀條件的水岸二街。嘉璟為南側面向南崁溪的水岸第一排住宅大樓，規畫31、39、45坪的坪數。

水岸視野、精工建築 不讓住戶屈就總價

南崁溪是桃園的母親之河，經歷多任縣市首長的整治、為水域兩側進行灘地綠化，溪水恢復乾淨後，設置親水公園、自行車專用道，保留自然生態，營造風光明媚的水岸景觀及舒適宜人的親水空間。例如，全長22公里的南崁溪自行車道綠帶、幸福水岸公園，就在「嘉璟悅河」南側大樓的前面通過，在早晨及傍晚時刻，常見桃園市民三三兩兩，來此騎車、跑步、健行、賞水景。

建物面向溪流、河川、湖潭水域，不僅能享有隱蔽性，住戶也能將視覺延伸至開闊水面凝視，為自己的身心靈產生神清氣爽、心曠神怡的療癒效果。住在「嘉璟悅河」，南崁溪的自行車道、漂亮水岸近在咫，「住戶下樓穿越水岸二街，走不到3分鐘的時間，就能在水域綠帶散步做運動。」黃琮棋強調，沿著經國特區幸福水岸公園的水岸住宅地段，目前僅剩「嘉璟悅河」一案最後推出，未來將一房難求，進而提高「嘉璟悅河」的保值及稀有性。

由於「嘉璟悅河」所在的土地，是嘉璟在經國特區最後一塊持有地，對於這件該區域的絕響之作，嘉璟格外重視，在設計、建材、公共設施部分，下足了功夫，找來大師級專家操刀、使用知名品牌。因此，從格局、設施、公設，「嘉璟悅河」都展現扎實的坪數、迎合現代居家生活的需求，不讓住戶屈就房屋總價。