實踐宜居藍圖 打造臺中的「富市未來」

城市的存在，是因為人聚居而形成，居民才是城市的主角。因此，作為台灣第二大城的臺中市，市長盧秀燕根據市民對於「宜居城市」的期待，提出「富市臺中、新好生活」的城市願景，回應市民的需求。

從臺中市未來整體空間的發展來看，盧秀燕與市府團隊從經濟層面切入，定錨「前店、後廠、自由港」三大策略，從臺中國際會展中心動工的「前店」、打造完善產業聚落的「後廠」，到結合海港、空港及高鐵站的「自由港」，讓產業、企業在安心發展的環境下，爭取國際訂單，為市民創造更多就業機會、提升所得收入。

再來，針對臺中市未來發展的需要，市府推動共好社宅、大眾運輸導向的都市發展規劃、鄉村地區整體規劃、生活圈道路系統、綠美圖、臺中國際會展中心等指標性建設，以及合理調整公告土地現值與公告地價、促進不動產成交資訊透明化、健全不動產交易安全機制等活化土地利用的施政目標。

不動產估價日趨重要 有助公共事務推動

由於都市更新的發展過程中，需要不動產估價師為土地、房屋，進行查估價格。像是臺中市府的地政、都市發展、建設局，均與不動產估價師攜手合作，由估價師擔任公正客觀的第三人角色，協助不動產協議價購、土地徵收、區段徵收、市地重劃或農地（農村社區土地）重劃、國有財產署讓售不動產、公辦都市更新、都市計畫容積移轉折繳代金、實施國土計畫管制所受損失補償、社會住宅出租等業務。

盧秀燕強調，市府在地政與土地管理事務上，以民眾需求為根基，提供民眾熱情有溫度的地政服務，朝向地盡其利、地利共享的目標邁進，所以她期望不動產估價師，應力求客觀公正，依照其估價邏輯思維的專業能力，善盡其社會責任，秉持公正忠實、公平無私、公允妥當，進行相關發展權價值、用地取得的所有權價值、共好社宅租金等估價，以及製作估價報告書。

不動產估價是一種技術，不動產估價師發揮專業能力、創新思惟、豐富經驗的必要性，隨著經濟發展而日趨重要。當臺中市打造「富市臺中、新好生活」的城市願景之際，也有不動產估價師參與、協力的一份力量，一起成就臺中，成為幸福宜居城市新典範。