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桃園機捷通車8年，房價漲幅前3名出爐！這兩站房價竟翻倍

台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站上漲170%，漲幅居冠。 (來源：桃園捷運)

撰文者：中央社

中央社 2025/02/18

摘要

桃園機捷通車8年，帶動沿線房市成長，其中A7體育大學站漲幅170%、A18高鐵桃園站漲幅135.2%皆翻倍。
A7站房價由每坪14.3萬元漲至38.6萬元，主因是鄰近新北且具價格優勢，成為年輕人購屋首選。
A18站從每坪19.9萬元漲至46.8萬元，則是因青埔地區發展及具雙軌交通優勢，吸引雙北及新竹高資產族群。

台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。

台灣房屋17日發出新聞稿指出，桃園機捷將於今（2025）年3月迎來通車8週年，而今年台灣燈會在桃園青埔展開，因桃園機捷便利的交通，青埔燈會光16日一天就擠進170萬人次，讓外界再度關注軌道經濟帶來的房價效益。

桃園機捷沿線房價漲幅前3名：

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第一名為A7體育大學站，2017年每坪為新台幣14.3萬元，2024年為38.6萬元，漲幅達170%。
第二名為A18高鐵桃園站，2017年每坪為19.9萬元，2024年為46.8萬元，漲幅達135.2%。
第三名為A22老街溪站，2017年每坪為18.3萬元，2024年為30萬元，漲幅為63.9%。

台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示，桃園機捷沿線房價漲幅最高的A7體育大學站，得益於緊鄰新北的便利性與相對低價優勢。A7站通車初期周邊房價僅約每坪20萬元上下，幾乎是一旁新北新莊6折價，就業機會也豐富，成為「脫北」青年移居桃園的首選，讓房價在8年間翻倍成長，2024年每坪房價已近4字頭。

台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，桃園機捷漲幅第2名的A18高鐵桃園站，8年前高鐵特區內還可見1、2字頭的新案。近年青埔公私部門的重大投資到位，房市剛性支撐力道也轉強，加上青埔雙軌交通，對雙北及新竹高資產人士頗具吸引力，且往後還有開發案及捷運青線，房價從2字頭上揚至4、5字頭，預售新案高價碼更可達每坪60萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園機捷2017年通車，北北桃首都圈的互動更為緊密，帶動捷運沿線站點的房市價量，機場捷運沿線房價漲幅較高的站點，主要具有雙北通勤便利、房價基期較低、就業機會豐富等3大優勢，吸引雙北小資首購族轉進桃園。

機場捷運通車8年各站房價漲幅排行榜
車站代號	車站名稱	2017年(萬元/坪)	2024年(萬元/坪)	近8年房價漲幅(%)
A7	體育大學	14.3	38.6	170
A18	高鐵桃園站	19.9	46.8	135.2
A22	老街溪	18.3	30	63.9
A5	泰山	37.8	53.7	42.1
A3	新北產業園區	38.2	54	41.4
A17	領航	27.1	37.5	38.4
A23	中壢車站	22.9	31.6	38
A19	桃園體育園區	32.1	44.2	37.7
A2	三重站	41	55.1	34.4
A21	環北	24.7	32.9	33.2
A9	林口	38.1	49.8	30.7
A1	台北車站	65.7	83.3	26.8
A8	長庚醫院	34	42.7	25.6
A6	泰山貴和	29.9	32.9	10
A4	新莊副都心	53.8	58.9	9.5
資料來源：內政部實價登錄統計日期：2025年2月17日統計範圍：各站周邊500公尺公寓、住宅大樓、華廈、套房等不分屋齡成屋交易，排除交易量過低站點。