中、韓部分自由經濟區，因政府管制綁手綁腳，營運不善，反觀杜拜因政策鬆綁，交由市場機制運作，吸引大批外資入駐。
人去樓空》天津響螺灣商務核心區自2007年開工後，到去年有3成大樓停售或停工，原因竟是供過於求(來源．達志影像)
台灣要成立自由經濟示範區，除了要化解部分國內民眾的反彈，還要面對國外其他自由經濟區的競爭。這些國外對手中，對台灣最有直接影響的，就是中國、韓國。而目前運作最成功的自由貿易區，則是杜拜。了解這幾個國家的自由經濟區，或許可做為台灣的借鏡。
教訓一：中國天津
政府主導、開發過剩，消化要十年
