當綠色通膨推升房價 「優勢恆產」成置產首選

各國央行為抑制通膨，開啟升息循環，導致資金借貸成本上升，再加上地緣政治動盪等因素干擾，全球房產業者揭起倒閉骨牌效應，儘管台灣房市無論從財務體質到市場需求都相對穩定，甚至逆風突起，然而隨著低碳時代來臨，台灣2025年碳費開徵在即，便宜營建材料恐將走入歷史，加上營建人力短缺問題未解等，種種因素勢必墊高成本。

「優勢恆產」興起 成為抗通膨最佳解

此外，台灣高科技建廠增加出口、提供就業機會及帶動區域發展，推動都更及危老增加良好區位房屋供給，在資金動能充沛、經濟成長穩健下，房市仍有支撐力道。然而隨著房價走進高原期，在「有感通膨」的推升下，2024年台灣房市仍是看漲的成份居高，特別是「優勢恆產」，將成為抗通膨的最佳解。

什麼是「優勢恆產」呢？「優勢恆產」需具備各項客觀條件，除了房產先天的地段交通樞紐優勢外，是否具備公共建設題材、大型基地條件、營建品牌公信力、綠色永續建築規劃等因素，也需一併到位。
 

地段加乘重大建設 房市置產不敗顯學

首先，「地段」永遠是恆產最重要的核心價值，然而能為地段錦上添花的，則需重大建設加持，尤其是人稠地稀的雙北，更需要看重地段與重大建設的加乘效益。

以近期備受矚目的三重為例，最值得定居的所在就在左岸第二行政中心，也就是先嗇宮捷運站前居、簇擁家樂福、湯城雙商圈。移植東京新都廳規劃概念的新北第二行政中心，擁有超越現今新板、新莊行政資源，未來將有七大行政單位進駐外，還將成為新北科技園區的一環，由政府全力打造如南軟、內科2.0版，科技新貴工作生活特區。在集結官方與民間之力下，將此區打造成為具有水岸、捷運、科技、行政中心等四大特色的新都廳特區，串起北台灣的發展，打造成為像東京、首爾、舊金山或洛杉磯等國際大都市。

投資置產跟著政府重大建設腳步以及民間大型開發，是房地產市場不敗顯學，尤其行政特區更是城市發展的核心，成為人口紅利、經濟發展的重心，房價上漲都是以倍數計算；而座落於複刻信義計畫區，也就是新北第二行政中甚具規模的百億都更案的「冠德心天匯」不僅盤踞新北市政機關、捷運、科技、公園、商圈等樞紐優勢，在重磅公共建設題材利多不斷的新北市第二行政中心的推升下，將是翻轉三重新都心最大成長動能的最佳見證。

從永續ESG出發 「冠德心天匯」打造更適居的永續居住空間

為打造更適居的永續居住空間，長期追求永續ESG的冠德建設，認為實踐ESG不能只是淪為口號，或者以行銷為目的，更要發展出一個商業循環的系統，以全人類共好為目標，才能達成ESG的真正意義，因此在市中心難得一見的近2500坪碩大基地之上，以「冠德心天匯」為首，推出一系列的「冠德方舟計劃」，為三重種下一座森林，讓每棟建築都以守護地球，淨化生活恆居的角度出發，全案不僅計畫取得黃金級綠建築、合格級低碳建築雙標章，還帶領城市翻轉，受到在地人青睞之餘，也磁吸雙北高端購屋族群搶進置產。

堅持打造城市綠洲般的居住品質，「冠德心天匯」透過臨路退縮做出生態廊道，全幢僅規劃3棟建築，維持適當梯廳比例，保留棟距間的餘裕，回到家立能感受舒適放鬆外，信步下樓便可快速抵達捷運站、過馬路到IKEA、家樂福，一旁還有綠地公園，完美滿足民眾買房重點在意交通機能方便、街道乾淨整潔、大眾運輸到位及公園綠地等條件，離囂不離城的居住品質更成為行家眼中的置產首選。

而為了達到越住越健康的目的，「冠德心天匯」另規劃有全齡化健康休閒公設及防疫空氣品質智控機能，冠德遠見圖書館、室內溫水泳池SPA會館、多功能廚藝交誼廳、健身房、身心指標檢測站。值得一提的是，冠德在每一個建案社區都設置一座「冠德遠見圖書館」，致力於打造人文書香社區，希冀透過深耕閱讀、給社會帶來永續正向力量；近日超級大地震來襲，建築結構安全為重中之重，「冠德心天匯」全棟裝設KVM WELL-LINK制震器，可耐震6級的結構安全設計，致力提供安心、安全的永續居住品質。

都市更新翻轉居住者的生活樣貌，迎接下個盛世的三重左岸，從「冠德方舟計劃」開始打造永續綠建築「冠德心天匯」，加上各種綠能規劃、捷運地利之便，建構成一個良善居住的優質環境的同時，也具備地段交通樞紐、公共建設題材、大型基地條件、營建品牌公信力、綠色永續建築規劃等因素，成為通膨世代最值得入主的「優勢恆產」！