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土城再添利多統一超商複合式商場進駐

統一企業X土城明德段商業區3D示意圖。(圖片來源/新北市政府)

廣編企劃

2023/09/08

繼去年9月，麥當勞金城二店開出佔地約400坪獨棟透天式店面，今年7月美妝通路寶雅，也在鄰近選址熱鬧開幕。加上既有UNIQLO、藏壽司等連鎖品牌，以及日月光廣場購物中心。從板南捷運海山站至土城站周邊，儼然成為國內外集團大力投入經營，形塑具有商業氣息的風格商圈。

另外，據新北市政府今年8月新聞稿相關內容，「新北市土城區明德段商業用地招商案」簽約廠商統一超商股份有限公司，將與誠實營造訂定營造合約，投資6.98億打造地下3層、地上8層的商場與辦公室，佔地約560坪，預計2026年底前正式營運，創造約200個就業機會。規劃引進7-ELEVEN、康是美、星巴克及統一BEING sport健身俱樂部等知名品牌，為土城挹注發展能量，替海山生活圈再添利多。

政府企業齊力做多未來建設話題不斷

大型連鎖集團經審慎評估，設點一向相對精準，往往是看好未來5年、甚至10年以上的人口潛力、就業趨勢、居住需求。政府單位更需洞燭機先、超前部署，土城經軍事用地解禁、市地重劃整體開發，在交通方面除了擁有板南線、萬大線雙捷運，且鄰近國道3號、台65線兩大快速道路系統，還有今年即將動工的北土城交流道。

此外，土城長庚醫院營運強化高階醫療，升級民眾健康保障；產業面從Tpark遠東通訊園區，到預計2025年完工的中工雲宇宙AI智慧科技園區，串連新北先進科技廊帶，帶領土城區域轉型，吸納科技人才移居就業，從量變到質變，擴張土城生活版圖，人力素質也持續提升。

「大同莊園3」建築外觀3D合成景觀示意圖。

土城房市交易熱絡 60-75坪相對稀有

根據實價登錄資料，土城在2023年上半年買賣移轉棟數，與2020年同期相比，土城區增加幅度29.8%，將近3成，交易量相對熱絡，顯示土城房市價值獲得購屋族群認同，前景備受期待。

但目前市場個案以20～40坪產品為大宗，對於仍有4房需求，且所需坪數在60～75坪的產品，相較之下選擇性極為稀少。尤其土城同時擁有高所得科技業菁英，以及在地殷實累積數十年，如同隱性富豪般高消費力自營商，卻缺乏具備更大空間、更好視野、更有地標高度的特殊性產品，形成60坪以上產品供需失衡。即使在中古屋市場尋覓，亦可能有房齡過高，甚至住商混合、質量不均等情況。因此在市場存量少，物以稀為貴條件下，更加突顯全新60～75坪產品，有著特殊而難以取代的價值。

「大同莊園3」現場樣品屋電腦合成修飾。

全城之上26-33樓層峰4房特等席

土城超大型指標個案，位於板南線海山站「大同莊園3」，依實價登錄資料統計，其銷售率已超過85%。全區超過萬坪開發規模，從一開始規劃，就從全方位專業評估，為產品做定位。特別在26～33樓，為層峰量身訂製63～78坪的限量景觀大戶。以33層鋼骨，至高登頂氣勢，滿足高資產、高消費力、兩代共居、三代同堂跨世代家庭，打造一座獨一無二的親情基地。

至高層峰高度，對位全城之上，詮釋無限棟距魅力。珍稀豪景面寬，眺望青山疊翠、夜仰星月當空，夠份量氣派場域，是少數人才能享有的崇高禮遇，讓眾多科技公司高層、自營商、企業主一眼難忘，成為「大同莊園3」集景觀與氣度之大成的完美鉅作。

隨著國內外重量級連鎖品牌積極佈局，政策方向也支持土城發展，其未來願景已獲得廣泛認可。「大同莊園3」更是集結全區萬坪開發、33層鋼骨制震、私人千坪花園、室內溫水泳池、飯店級精品公設等多項優勢，並用累積百年科技實力來做建築，建立國際級地標水準，兼顧品質與品味。26～33樓，層峰4房特等席，將是整個大同莊園系列最後壓軸，圓滿在即，即將封藏。

建案官網：https://reurl.cc/Y0lDD0