財經 | 地產風雲

重大建設及國際投資齊聚，北台中發展前景一片看好！

廣編企劃

2024/06/03

大家有沒有注意到？近年來，北台中地區的發展可是越來越厲害了！漢神洲際購物中心2025即將完工，更有台中巨蛋、「市31」 BOT案到台積電中科擴廠、速聯集團的百億潭子新廠等，各項重大建設和國際投資案不斷湧入，為北台中帶來更多的商機與活力。

速聯集團加碼投資、統一集團打造太子置地廣場、台中巨蛋孵蛋成功

想知道誰在加碼投資？自行車產業全球第二大速聯集團宣布將投資百億擴建潭子新廠，促進台中成為全球自行車產業的重要製造中心，亦提供許多就業機會(臺中市政府全球資訊網)。而統一集團也不甘示弱，成功招商北屯區市31公有市場興建營運移轉(BOT)案，將投資開發「太子置地廣場」，為北台中帶來新的商業亮點，更能帶動當地經濟快速發展。而台中巨蛋的籌建進度持續吸引目光，已於三月邀隈研吾見證開工。興建完成後，將成為奧運等級的多功能大型場館，可以和洲際棒球場搭配運用，形成中部地區最重要的表演娛樂、藝文活動和運動賽事的區塊。

台中巨蛋3D示意圖，3/11盛大開工，預計2030年完工

台積電熊本設廠帶動經濟，中科二期擴建台中房市前景看漲

今年最值得關注的，還有台積電在熊本設廠帶動的經濟效應。熊本菊陽町的台積電廠帶動了地價與房價大幅上漲，成為日本經濟新亮點。專家分析指出，菊陽町商業區土地價格一年內平均漲幅達25.7%，顯示台積電對當地經濟活動的巨大推動作用(中時新聞)。

相對於熊本的案例，台積電在台中的二期擴廠預計將於2027年完工，預期將帶來更多的高薪就業機會，增加人口流入，帶來年平均產值約5,000億元，進而推動週邊房地產市場的需求，進一步帶動房價上漲。

內政部2/21日發文台中市府同意台積電台中二期廠都市計畫變更，預計2027年完工（圖／中科管理局提供）

櫻花建設「原櫻崇現」，左鄰14期、右攬機捷特區，完善機能自住首選

區域發展成熟、生活機能佳才能帶動穩定的購屋需求，交通建設完善能吸引周邊精華區外溢人口帶來購買動能；重大建設則為區域前景注入強心針，保證未來有大量工作、居住人口流入。

漢神購物中心3D示意圖，預計2025完工，將成為北台中最精華地段

櫻花建設最新推出的「原櫻崇現」，一攬以上利多。位於北台中生活圈核心的74號道環線內，毗鄰頭家厝車站，同時鄰近話題熱點14期重劃區以及機捷特區，不僅同時享受雙邊繁榮機能，未來還有台中巨蛋、漢神洲際百貨等發展紅利。生活機能有發展成熟的崇德路商圈、頭家厝商圈、中山路商圈。交通方面，鄰近74號中山匝道，可快速串連中科、精科等產業聚落，也能銜接國道1號、3號、4號迅達全台各地。

上市品牌櫻花建設，深耕中台灣，多座建築實績口碑，以「堅持、創新、承諾、用心」的建築理念，推出「原櫻崇現」2-4房，深受首購族群青睞。敬邀知音蒞臨鑑賞。