插旗內科頂辦 興富發T1登場

汐東線加持內科潭美段崛起，顏值＋地段＋即戰力！興富發T1決勝「地標力」，成為平均地權條例新制下，北市資金由住轉商首選

興富發四十年內湖代表作品「興富發T1」，定標「內科×南軟×信義｜台北產經金三角」完工在即，最小單位一百五十五坪至全棟一萬零七百零五坪，正式公開銷售。「興富發T1」是大台北內科近期難得一見的大面積開發規模首選，不單展現出興富發先建後售的實力，更符合國際企業立即使用的「即戰力」要求。商仲業者分析，台積電三奈米都已經量產跟擴廠了，美台從軍工、半導體到商貿近一年來緊密的參訪合作，看的都是已經成形的產業聚落，想打進這波美台緊密合作下帶動美商、歐盟、日韓、印度、東南亞的國際新供應鏈，「等預售三、五年蓋好才進駐已經來不及，最好就是買即將落成交屋、一年內就能進駐營運的總部，迅速就戰鬥位置，卡位三十年一遇的台灣升級轉型關鍵時刻。」
從堤頂大道、環東快速道路一眼即見的總部地標「興富發T1」定址基隆河、石潭公園綠水之間，位居內科舊宗段與小彎潭美段交會前緣的安康路絕佳地段，興建地上九樓、地下四樓的流體美學地標總部，對坐信義璀璨、引言內科門面、同步南港風尚。

國際新供應鏈成形
外資台企搶進北市頂辦

潤居實業熊大成總經理指出，外商企業來台投資腳步加速和金額加倍，會投資的台灣的外商主要以能源、醫材新藥、新創、科技、網路、AI、金融科技、軍工等產業，都是比較重視辦公室氛圍、機能以及區段環境，像「興富發T1」這類位居台北最強科技聚落內科類的頂級商辦總部產品，需求暴增，同樣的產品租金水漲船高而且選擇性不多、單位與樓層分布零散，內科一有全棟可售的新世代總部釋出，往往成為炙手可熱的搶手貨，加上考量長期經營與台北商辦供不應求、未來增值的大趨勢下，「買」當然比租更划算。

地段＋顏值＋即戰力
成就興富發T1地標力

專營商業不動產的潤居實業總經理熊大成指出，「台北企業選址買進企業資產，看中的就是地段＋建築美學顏值＋成屋即戰力所綜合出的地標力。」在爆發力十足的產業黃金樞紐地段，挑選令人眼睛一亮、第一眼就就記住的總部，讓建築彰顯企業影響力，地址成為品牌的世界名片。
近期即將全新落成的內科流體建築美學地標「興富發T1」，讓人想起興富發在台中三棟商辦大樓「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「鼎盛BHW」三棟驚豔台中天際線的地標。內科最新重磅作品「興富發T1」掌控信義、內科、南軟金三角核心，與威剛總部、萬海航運、三商美邦、浩鑫同步列席，近取環東大道、鄰CTBC中國信託科技雙行政中心。隨著「興富發T1」完工在即，第一順位卡位大內科產業核心，跨國企業定址台北首選區塊。

汐東線加持
內科擴張潭美段崛起

行政院一一二年三月二十九日核定環東線，打鐵趁熱，台北市副市長李四川四月二十九日臉書指出，蔣萬安市長要求環東線二年內一定盡速動工，同一時間台北市也協調委託新北市政府同意汐東線再延伸三站包括SB09、SB08，與SB07站跟環狀線東環段的舊宗站嫁接，其中，興富發即將落成的指標總部產品「興富發T1」，就位處SB09、SB08、SB07三站環繞的內科小彎潭美段，在汐東線與東環段加持下，捷運通勤機能大躍進，加速吸引買氣超前佈署，到此布局的企業置產。

平均地權管住不管商
資金轉攻北市頂辦總部

今年七月已上路的《平均地權條例》，對法人購屋採許可制，但僅針對住宅型產品，純商用不動產則不在此限，所以資金轉向北市可整棟、整層出售，特別是可以供作企業進駐、兼顧企業形象門面的「總部型」資產。興富發重返台北商用不動產市場推案，首發案插旗聞名國際的內科產業聚落，推出新世代總部「興富發T1」，總銷估計約七十六億元，完美詮釋豪辦嶄新面貌。
商仲業者指出，北市商用不動產貸款成數約估價的七～八成、利率約二％左右，根據近一年實價揭露結果，發現多筆法人購置億級商用不動產交易，顯示在平均地權條例新制下，私法人、企業主、高資產族群已逐漸將目光從豪宅轉向商用不動產。