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14期建設利多拱身價 A咖建商領軍站穩6字頭

廣編企劃

2022/10/06

【本報訊】2020年甫配地完成的14期重劃區，因緊鄰水湳經貿園區與11期熟成商圈、加上建設利多與低密度高綠化等宜居條件，吸引A咖建商爭相獵地，第4季登場的建案豐邑豐穗、順天King’s Road單價更確定開出6字頭，刷新區域高價。

佔地廣闊的北屯區，因74號道路拉抬成為北台中發展核心，眾多新興重劃區更狂吸人口移入，其中，14期重劃區自配地後，土地交易頻繁，攤開地主名單可見華麗陣容，包括元鈞、順天、寶輝、雙橡園、陸府、精銳等在地一線建商，甚至大陸、國泰、豐邑等上市公司也早早佈局，這些深具定價能力的建商，摩拳擦掌爭相端出精品建案，互相比拼的態勢，頗有早年7期房市的煙硝味，更讓14期定調成為北台中菁英客、置產族的優質住宅區。

14期位處北屯區核心，內有重大建設、更鄰熟成商圈。

究竟14期有什麼樣的魅力？專家表示，14期為近40年來面積最大的重劃區，狀似ㄇ字型，西側鄰水湳經貿園區，北臨台中環狀74號道路，中間包覆著機能熟成的11期崇德商圈，自身更有重大建設撐腰，包括日本名建築師隈研吾操刀設計的台中巨蛋、還有北屯第一家購物中心漢神洲際百貨等，商機可期。其餘近半數土地則規劃為低容積的住一用地，日後勢必成為寬敞綠化的居住環境。

據當地房仲表示，前年當地推出首案，開價4字頭已讓人驚嘆，隨著地價攀升及品牌建商加持，目前實價登錄揭露交易已「坐5望6」，緊接著順天、豐邑等指標建商也將推案，開價確定站穩6字頭。專家分析，這一波全球性通膨受戰爭與疫情影響，導致產業鏈重組，從能源、民生物資等無一不漲，建築成本攀升造成房屋售價與租金上揚，而14期的漲勢凌厲更可歸結於地段優勢。