台大城鄉所畢業的林右昌（中）上任內政部長，祭出「住宅3箭」當蘿蔔，幫自住客買房，但成效恐待檢驗。(攝影者．楊文財)
「政府一定是棒子、蘿蔔都有，」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示。政府對房市拿出的棒子，例如今年1月三讀通過的《平均地權條例》修正案，打的是投資客；而蘿蔔，則如同房貸、租金補貼以及興建社會住宅等政策的「住宅3箭」，幫的是自住客。
《平均地權條例》修正案最重要的，是除了特殊情形外，預售屋和新建成屋不可讓與或轉售第3人，並且重罰炒作行為，這不但讓投資客縮手，恐怕也衝擊財務體質不佳的中小型建商，最嚴重將引發倒閉潮。
不過，該條例還有相關子法修訂，內政部長林右昌已對外表示，將在今年4月份完成。到底子法會修訂成什麼模樣？會不會開「方便之門」降低建商或投資客衝擊？這是一項變數，所有人都在等答案。
