奢侈稅兩年，的確成功讓房市量縮、價格持續小漲，但上有政策下有對策，投資客鑽漏洞，又為房市帶來新亂象。
新版奢侈稅可能延長年限、加課「囤房族」，預售屋仍被排除在外，無法課稅的紅單將成最大漏洞。(攝影者．許世穎)
奢侈稅實施兩年，八月十九日，財政部長張盛和重申「只修不廢」原則。過去兩年，奢侈稅做為中央「打房」特效藥，雖確實對成屋市場有所衝擊，卻也讓投資客奔往「不課奢侈稅」的預售屋市場取暖，意外創造預售屋、土地市場的「經濟奇蹟」。
翻開初版奢侈稅的「官方成績單」，自二○一一年六月實施以來，二○一二年全國買賣移轉棟數跌至三十三萬棟以下，為SARS以來新低點，雙北市同樣達十年新低。
根據國泰房價指數、信義房價指數，近兩年新成屋、中古屋價格雖仍持續成長，但也出現趨緩態勢。以二○○九年至二○一一年與二○一一至二○一三年相較，全國新成屋房價漲幅從二五％縮減至一三％，中古屋也從三五％降至二七％。台北商業技術學院教授黃耀輝更明確指出：「沒有奢侈稅，可能多漲一○％！」
