南屯市區逆襲大秀 用13期房價享市中心滿檔機能

風向已變？！今年首場台中市府土地標售案開出18%脫標率，在政府打炒房與市場觀望氣氛中，新興重劃區遇冷風來襲、建商縮手購地，然而反觀鉅陞、亞昕、磐鈺、親家、興富發、新美齊、寶輝、國聚等早已佈局南屯市中心精華地，顯示市場資金正回流至具備成熟機能區域，市中心的房市逆襲大秀即將在南屯上演！

專家指出，目前房市進入冷靜期，購屋需求回歸理性，觀察重劃區13期、單元五開發初期即頻傳7字頭成交紀錄，讓謹慎出手的理性購屋客希冀尋找價值、價格更具吸引的選擇。而市中心的完善機能、便捷交通與即刻可享的生活價值，成為吸引購屋目光的焦點所在，豐富的生活與商業配套讓市中心地段相對保值抗跌，也是各大開發商列隊搶進南屯市中心的主要關鍵。

其中，以有感建築、專寵自住而締造高品牌聲量的鉅陞建築團隊，向來以自住本質需求出發，鎖定機能成熟、具發展潛力的市中心精華地塊開發，代表作品涵蓋：「東方博舍」、「南青山1-2」、「青山绘」、「鉅森匯」、「青山旭」、「囍御水湳」，每一座皆是獨一無二的建築藝術品。為客戶打造內外環境皆優的優質居所，特別是南屯市中心匯集捷運、公園、學區、商業等豐富生活機能，更是鉅陞首選的絕佳地點。

以鉅陞南屯新案為例，約830坪基地座落在正南屯路角地，距離捷運豐樂公園站、捷運南屯站都在10分鐘步行範圍內；前往好市多、迪卡儂大約十多分鐘散步距離；即使前往文心秀泰影城也約15分鐘步行時間內，甚至比13期個案距離文心秀泰更近、更快抵達。而日常生活頻繁使用的超市、餐飲、銀行、郵局…等，皆可快速便捷抵達。

而對於自用型家庭購屋客而言，文教學區與綠地環境都是至關重要的購屋條件，佔地超過2公頃的永春國小以「夢幻城堡」造型風靡大、小朋友，童話般絕美校舍不只是南屯區美麗風景線，更躍上許多媒體版面成為台中知名打卡拍照點！未來鉅陞新案的小小主人翁們散步不到6分鐘就可抵達這所夢幻小學。加上南屯四大公園：文心森林、豐樂、豐富、南苑圍繞於此，滿足交通、學區、綠地匯聚的一級生活方程式，完美詮釋鉅陞高標準的選地眼界。作為鉅陞在台中市中心的第十個象徵性個案，不僅承襲品牌「專寵自住」的理念，更延續歷年代表作的核心價值——嚴選最優質地段，結合完善機能與精工品質，讓居住者即刻擁有便捷生活。此次再度深耕台中市中心，將以更高規格，打造南屯指標性的居住新典範。

觀察重劃區13期、單元五開發初期及頻傳7字頭成交紀錄，根據市調資料顯示，目前單元五的精銳、南悅預售新案已有戶別站上7字頭成交單價；而去年底進場的13期新案「惠宇大然」，成交單價來到每坪約65~71萬元之間；緊接著「育堂十三苑」實登均價每坪64萬元正逐步墊高往每坪66萬元靠攏；以及文心秀泰第一排的「順天MR.L」預估單價可能開出7字頭，在比價效應下，市場對重劃區的高單價開始審慎評估，精挑細選的自住型買家逐步回歸成熟機能區。相較之下，南屯市心擁有交通、商業、學區、綠地等完整生活配套，無須等待發展，入住即可享受便捷生活，讓市中心新案成為市場首選，亦印證當前房市焦點已從新興重劃區回流至成熟核心區域！

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