展現土地稀缺性、地段價值 「達麗冶翠」吸引層峰客置產

今年的全球經濟，在通膨升息、企業獲利下滑、俄烏衝突未休止、股債雙殺、貨幣崩跌等紛擾中，跌跌撞撞地將走完這一年。房產市場也受到利空干擾，刮起買氣的寒風，雖然日前隨著九合一大選落幕，少了一項利空的干擾因素，民眾買房態度仍保持觀望。

然而，對於帶著熱錢回流的台商或高資產客來講，將資金轉向更可保值抗通膨的房市，使得擁有好地段、產品定位佳的房屋物件，價格不容易跌。

蛋黃區相對抗跌 展現保值性

從六都的房子交易狀況來看，台中因為住屋、置產的強勁需求，仍然有穩定的交屋潮，是六都當中唯一保持正成長的都會區。近年來，台中北屯區11期、14期、水湳經貿園區等區域，持續推出新案，而且新案房價幾乎與市中心蛋黃區的價差，愈來愈小。

從不動產的保值性來看，像台中市的北區具備長年累積的學區、商圈、文化、公共設施、生活等成熟機能，相對抗跌，而且房價與重劃區相差無幾的狀況下，已經成為台商與高資產族關注的熱區。

北區因為土地開發已達飽和，以往較少推出新案，達麗建設帶著國際經驗在台中深耕多年，在北區育德園道第一排購入約833坪的基地，與海悅建設攜手合作打造「達麗冶翠」建案。

「達麗冶翠」由澳洲PTW國際團隊規劃，為地上26層、地下7層，共有350戶住家的建築，坪數與格局設定為中小坪數的24～45坪、2~4房，而且室內每一個面向，都有對外開窗，格局方正無畸零，採光、通風極佳，預計2025下半年完工，將成為中清路地帶樓層最高的地標。

商圈、學區、綠廊加持 質感生活最Top

育德綠園道的綠帶，由於區域內的商圈有中國醫商圈、一中商圈、中友百貨等，而且地段內的學區也是知名的文教區，有中國醫藥大學、台中科技大學、台中一中、台中二中等多所知名學府，以及國立自然科學博物館、植物園，再加上從育德綠園道、中正公園，一路串連植物園、科博館、勤美綠園道、草悟鞥道，整條綠廊線長達5公里，綠地面積超過4萬坪，向來是台中市標榜質感生活的高價宅地段。

如今，「達麗冶翠」以更符合現代小家庭居住的面積，切入市場，在坐擁重點商圈、明星學區、文化、生活等無可比擬的機能優勢下，吸引不少在地的中國醫醫師、知名學府老師，以及回流台商登門賞屋。

「北區是台中市的經典蛋黃區，土地有限，很難再找到像『達麗冶翠』這樣具有地段價值稀缺性的建案基地了！」「達麗冶翠」專案經理指出，「達麗冶翠」門前即享綠園道生活，步行3分鐘即可抵達中國醫，前往科博館、植物園、五權國中、健行國小、全聯福利中心、楓康超市，東興市場、大潤發忠明店等，也僅需5~10分鐘的步行路程，不管是醫療、就學、生活採買、休閒，都樣樣便利。

「達麗冶翠」因為地段、產品與規劃，展現稀缺性，使得層峰客群持有的當下，能立即保值，加上隨著未來的時間推移，勢必產生增值力道。

【達麗冶翠 建案官網】