2025台灣金聯平價住宅來了！40戶千萬以下，申購、抽籤資訊一次看

台灣金聯3月19日宣布推出100戶平價住宅，申購活動將在3月20日開跑，登記及賞屋日為期33天，至4月21日止，4月30日抽籤。100戶平價宅位於全台12個縣市、84戶位於六都，總價低於1000萬的房屋共有40件。平價住宅有哪些？要如何申請？本文一次整理。

• 2025台灣金聯平價住宅申購時間
• 台灣金聯平價住宅簡介
• 2025台灣金聯平價屋物件有哪些？
• 2025台灣金聯平價住宅如何申購？
• 2025台灣金聯平價住宅活動優惠

2025台灣金聯平價住宅申購時間

• 賞屋及登記時間：2025/3/20（四）～2025/4/21（一）
• 平日：9:00-17:00
• 假日：9:30-17:30
• 抽籤時間、地點： 2025/4/30（三）15:00@台灣金聯總公司（台北市中山區南京東路二段85號）

台灣金聯平價住宅簡介

台灣金聯平價住宅是台灣金聯資產管理公司釋出的住宅物件，提供民眾價格相對合理的購屋選擇。自2010年起，台灣金聯每年推出「平價住宅」專案，將各家金融機構的不良資產或法拍屋，經產權清理後，提供給民眾申購，這些房產皆須符合「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」4個標準。

台灣金聯成立於2001年，本身並非法拍機構，而是台灣第一家政策性成立的資產管理公司，負責處理金融機構的不良債權。與台灣金服（台灣金融資產服務公司）不同，台灣金服專注於協助法院執行法拍，「金拍屋」即為台灣金服負責的拍賣案件。

2025台灣金聯平價屋物件有哪些？

此次台灣金聯推出100件平價宅，遍布台北市、新北市、基隆市、宜蘭縣、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市與高雄市，84戶位於6都。

欲查詢各縣市物件可前往台灣金聯官網，點選「平價住宅」後再選擇「物件查詢」，即可依據所在縣市、鄉鎮市區、出售類型或物件標號等條件搜尋。

• 物件總數：100戶
• 千萬以下件數：40戶
• 總價最低物件：299萬元（位於台中市北區漢口商圈的11坪套房）
• 單價最低物件：單價每坪12.1萬元（位於桃園市龍潭區的百坪邊間透天）

台北市｜新北市｜基隆市｜宜蘭縣｜桃園市｜新竹市｜新竹縣｜苗栗縣｜台中市｜嘉義市｜台南市｜高雄市

台北市

共15筆物件，包含無電梯的公寓4件、華廈6件、住宅大樓2件與一般事務所3件，千萬以下僅有1件，為位於大橋頭的13坪套房。

新北市

共18筆物件，千萬以下物件有3個，包括中和區的套房，以及汐止區和林口區的住宅大樓。

基隆市

宜蘭縣

分別為住宅大樓和華廈，總價皆在千萬以下。

桃園市

住宅大樓8件、華廈5件、透天厝4件，共17筆物件，其中有4筆為千萬以下。

新竹市

新竹縣

共4件華廈，皆為千萬以下。

苗栗縣

台中市

共10筆物件，包含住宅大樓5件、華廈4件與套房1件，其中有3筆為千萬以下。

嘉義市

皆位於嘉義金財神大樓，共6件。

台南市

共9筆物件，包含套房4件與住宅大樓4件，共8筆總價千萬以下。

高雄市

共10筆物件，包含住宅大樓7件、華廈2件、商辦1件，共5筆千萬以下。

2025台灣金聯平價住宅如何申購？

台灣金聯平價住宅並未限定申購數量，同一人可申購不同物件，但需分別填寫申購書、各自繳交申購費用，相同物件不得重複申購。

申購資格

• 國籍：僅限中華民國國民申購，外籍人士不得申購。
• 年齡：申購人須年滿18歲。

＊若申購非供住宅使用之房屋，如事務所及商辦，除了年滿18歲的國民以外，也允許於國內合法設立登記之法人申購。

申購費用

• 登記費用：3萬1000元（要約保證金3萬元＋行政手續費1000元）。未中籤者，要約保證金將在公開抽籤日後的30日內無息退還，行政手續費1000元不退還。
• 付款方式：現金或支票，可至台灣金聯總公司或各業務處繳交。
• 支票：以即期支票繳交，最晚需在4月22日前兌現。
• 銀行或郵局匯款：線上申購者，系統將產製專屬虛擬帳號。若以紙本申購，請匯款至台灣土地銀行長春分行（銀行代碼 005-1024），戶名台灣金聯資產管理股份有限公司，帳號格式：78886＋申購人手機後9碼。

申購文件

• 申購書：須由申購人本人親簽，可線上下載，或至台灣金聯台北總公司或各業務處現場索取，也可電洽總公司或業務處以郵寄或傳真方式索取。
• 身分證明文件：
• 自然人：身分證正反面影本。
• 法人：公司變更登記表及法定代理人身分證影本。
• 帳戶資料：存摺封面影本（需含帳號、戶名、開戶行）。
• 匯款證明：如以掛號郵寄申請，需附上申購費用的匯款單影本。

申購流程

1. 確認物件資訊：前往台灣金聯官網查詢物件列表，根據縣市、房型、總價範圍篩選適合的房屋。
2. 預約賞屋：假日賞屋時間請至各物件頁面查詢，可線上預約賞屋，平日賞屋請依各物件服務專線洽詢。也可利用台灣金聯網站建置的360度系統線上虛擬看屋。
3. 填寫申購書、準備申購文件：至台灣金聯官網下載，或致電台灣金聯索取申購書，並填妥基本資料、準備身分證明文件、要約保證金及登記手續費繳款憑證。
4. 提交申購文件：於4月21日前親送或郵寄至台灣金聯台北總公司、台中業務處、台南業務處或高雄業務處（各業務處服務電話與地址），逾期不受理。
5. 參與公開抽籤：台灣金聯將於4月30下午3時於台北總公司辦理公開抽籤。
6. 簽約及付款：台灣金聯將以電話或書面通知中籤人，需在5月14日前繳交買賣價金10%的簽約款，並按公告契約簽約；簽約日起50日內需繳交買賣價金10%的備證用印款，並在簽約日起120日內付清尾款。

2025台灣金聯平價住宅活動優惠

1.費用優惠

• 免仲介費：此次物件皆為台灣金聯自有資產，不需額外負擔仲介費。

成交稅費：

• 台灣金聯負擔費用：土地增值稅、移轉登記日前的房屋稅及地價稅、過戶地政士費（過戶代書費）、房地合一稅。
• 買方負擔費用：契稅、印花稅、地政登記規費、履約保證費、抵押權設定登記地政士費（抵押權設定代書費）、移轉登記日起的房屋稅及地價稅。

2.統一定價銷售：台灣金聯平價住宅專案物件均以公告價格為出售價，無須加價購買。

3.合格申購獎

凡在申購期間完成申購，經審查合格之申購人，即可抽3萬元商品提貨券。

• 獎項：30份3萬元商品提貨券。
• 限制：每張合格申購書有一抽獎權利，僅能獲得一個獎項，且不得折領現金。
• 稅務規定：中獎獎項價值超過2萬元，中獎人須自行負擔10%所得稅。

4.成交優惠

• 提前付清優惠：簽約日起90日內繳清買賣價金，贈送商品提貨券10萬元；簽約日起120日內繳清買賣價金，贈送商品提貨券6萬元。
• 加碼贈住宿券：簽約日起120日內繳清買賣價金，加碼送台中鳳凰酒店及台東知本金聯世紀酒店平假日雙人房住宿券各2張。

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核稿編輯：陳虹伶