占盡天時地利之便的台肥公司，在南港經貿園區開發案中，不但因為擁有龐大土地資產而成為股票投資客搶手的優良資產股，這隻金雞母如果善用手中持有土地，妥善規劃利用，只要政府能夠卻除釋股疑慮而順利完成第二次釋股作業，讓台肥徹底民營化而經營更加靈活，台肥所創造的第二
規劃多年的南港經貿園區，全區面積高達八十八公頃，園區內將興建南港展覽館、軟體工業園區、旅館、娛樂、商務等精華用途。
國營的台灣肥料公司是南港經貿園區開發案的最大受益者，因土地價值的翻升，創造了第二春。經濟部官員表示，南港經貿園區中屬於台肥的土地，包括六．五公頃的精華地段將興建觀光旅館及遊樂購物中心，另外在計劃興建展覽館的預定地，台肥也有二．七三公頃，市政府則占了三．二六公頃。
因應政府「振興經濟方案」中被列為十三家公營事業民營化之一的台肥公司，在今年三月釋放二五％的股權時，將處分南港經貿園區的土地建物「高價低報」，致使營收大幅縮水，造成發行的股票以每股新台幣四十七元的超低承銷價賣出，不但使國庫受損，也讓原本計劃在六月第二次公開發行股票徹底民營化的台肥，因故無法釋股，不但監察院通過糾正，連立法院也成立專案小組，計劃選後嚴格把關。
