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念博士不如買對房深圳拆遷拆出1878個億萬富翁

深圳「城中村」白石洲空拍照片，多數建築物都是「握手樓」的違建，建物間距離極近。 (來源：Dreamstime)

撰文者：呂佳蓉／聯合報

聯合新聞網 2019/10/04

摘要

1.在中國經濟崛起過程中，大量農村人民「深漂」至深圳定居發展，雖然撐起了經濟，但同時也在當地建起大量危樓，而「城中村」白石洲，就是那時代下的產物。

2.為了改善這樣的違章建築亂象，中國官方陸續實行拆村計畫，而因房屋拆除而收到大額補償款的居民，也因此變成「拆二代」，形成人民另類的致富管道。

深圳「城中村」白石洲拆除重建計畫通知公告一出，打亂了白石洲10多萬「深漂一族」原有的生活，他們被告知，9月底前要結清租金與水電搬離住處。但輿論最關注的莫過於，因拆除而接受補貼的原村民，因為網上已有風聲，這裡即將誕生1878個億萬富翁。

陸「拆二代」就是台灣「田喬仔」

因房屋拆除而收到大額補償款的村民，大陸稱之為「拆二代」，台灣稱為「田喬仔」。大陸民眾常揶揄說「一拆變成富二代」，「拆二代」在大陸社會已成特殊群體，尤其是城中村改造，常造就大批「拆二代」。

深圳白石洲的拆遷將創造上千個億萬富翁，近期已在大陸引發熱烈討論。據鳳凰網披露，有位白石洲村民表示，自己家的拆遷面積為1200平方公尺（約為363坪），按1：1.03的補償標準，拆遷後他可以獲得15間回遷房，其中有7間是公寓。

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據新京報實地探訪，拆遷後按村民現有的房屋面積分配，每棟樓可能分到2000或1000平方公尺，其餘以公寓形式分配。關於網傳的上千個億萬富翁，當地有村民表示，按照房子的市場價格計算，原本這裡上億身家的人就很多。

陸網民羨煞：拆遷改變命運，知識使人工作

白石洲的拆除重建事件引來大陸網民熱議，相關報導討論破萬，討論區充滿「拚搏一輩子，不如拆遷一下子，哈哈哈可笑」、「拆遷改變命運，知識使人工作」、「我們吃瓜群眾也只能看著你們流著淚的在數9位數的錢」等等羨慕留言。

台灣民眾對深圳白石洲的印象大多陌生，但可以試想，作為中國大陸改革開放最前沿的深圳，從小漁村發展成大都市，40年來的發展，其市容自然產生巨變。白石洲在深圳城市化中遭落下，成為城中村，然而又因處在深圳交通優越之地，意外成為「深漂族」（從外地到深圳打工者）的聚集地。

與外部高樓大廈有反差的白石洲，「握手樓」（形容兩棟樓房距離近，從陽台伸出手，可拉到對方的手）林立，違建房屋愈來愈多，以滿足許多深漂的居住需求。

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農村城市化產物有其時代背景

陸媒報導，2008年深漂一族的李華勇入住白石洲時，每月租金為650元（人民幣，下同），11年過去，李華勇收入翻倍，房租僅漲300元，在深圳難以再找到這樣的家，而一張通知要搬離，讓他反應不過來。除了李華勇以外，年輕白領、農民工、深大畢業生、創業小老闆，與盼小孩在深圳受教育的家庭，都是白石洲的住客，也面臨同樣問題。

但同時，當1992年深圳推行農村城市化，農村土地成為城市戶口，白石洲的農民卻未等到其他配套政策的兌現，農地無法種田，反倒「種樓」愈來愈多。「不要老是眼紅我們本地人，好多當年的辛酸苦辣，外人並不清楚」白石洲股份公司董事長池偉琪如此表示。

根據池偉琪的說法，1878戶是當地村民的總數，當地家庭的平均物業面積在5、600平方公尺，面積超過1000平方公尺以上的村民不會超過20%，一夜誕生上千個億萬富翁的說法不實。不過，雖然上千個億萬富翁有些誇張，但數百個千萬富翁還是不在話下。