高雄楠梓區在台積電擴廠案延期後急速冷凍，房價也從3字頭高點跌回2字頭。(攝影者．程思迪)
儘管大環境不利房市，但並非全台各地的房市溫度都一致漲跌，縱使同一縣市，也有溫有冷。
該如何在寒冬中，找出較暖的區域？新案的推案量與去化量，是很重要的參考指標。樂居網創辦人李奕農分析，因為新案建商最不願意降價，否則先前買家會抗議求換約，但若一直賣不掉、成屋賣壓開始累積，建商就會降價求售，屆時才是當地房市下跌的時刻。
商周爬梳7都各行政區資料，以2大指標、4大象限呈現7都房市面貌，分別為安全區、修正區、低檔區、危險區，提供讀者參考。
