大直重劃區曾經是被看好的豪宅區，如今一棟棟住宅大樓卻等不到看屋客，為什麼當年如此熱絡，如今卻格外冷清？
大直重劃區當初叫好，如今卻不叫座，房價直直落，並且住屋率平均都只有一至二成。 (攝影者．翁挺耀 )
大直明水路到北安路一帶的大直重劃區，一度成為最被看好的豪宅區，如今一棟棟才剛蓋好的住宅大樓卻「等嘸人」，成為房地產市場又一個破滅的泡沫。
大直重劃區及其旁的基隆河新生地，因為「環境佳、面對大型河濱公園、離市中心近、交通便利」等條件，吸引大批建商爭相到此推案，股市上萬點時，「美麗大直」三個月就結案。市場甚至傳出「台積電董事長張忠謀買下明水路的帝景第三期二戶雙層豪宅」、「廣達電腦董事長林百里買了皇后大道豪宅」等耳語。
但是，今年納莉颱風水淹明水路，這裡的房價也應聲下跌。以十月才完工交屋的帝景一、二期為例，預售時，每坪實際成交價在四十八萬元到五十五萬元之間，現在的成交價，跌到每坪三十五萬到四十萬之間，跌幅約三成。
