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央行第7波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。 央行之所以願意給予繼承者豁免，主要在於央行也認同，的確有很多民眾，尤其是「北漂族」，中南部有祖傳老屋要繼承，例如老式的三合院、四合院，甚至還不是一人獨自繼承，而是好幾個兄弟姐妹一起持分，如此更增加處份上的困難。 除此之外，即使是一人獨立繼承，恐怕祖傳老屋也不是說賣就能賣，銀行圈就戲稱，這個規定倘若沒有配套：「恐怕會讓很多民眾都被迫成為『不肖子孫』去賣屋！」來換銀行給予其房貸寬限期。 根據央行的規畫，等上述和繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐之後，可能的做法應該會去比照先前換屋族簽切結承諾書的方式來進行，例如對於持分繼承的不動產，去保證那個是由繼承而來的，而不是跟人家一起投合夥做投資而來，同時也將明訂在央行公布的QA，把適用的條件、情境寫清楚。 但同樣被市場高度矚目的「換屋族」問題，據了解央行的基調目前是比照現行換屋族簽切結書，保證一年內一定把舊宅賣掉的方式來執行；對於房仲公會在週二發出九大聲明請命，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行。 其中最主要原因在於，央行認為給予換屋族一年賣房的時間已相當足夠，倘若硬是拖2年才賣房，在央行看來：「這叫投資不叫換屋！」尤其央行認為，既然已簽署1年內換屋的承諾書，但之後又爭取2年的時間，這並非信守承諾的作法。 至於上述對「繼承者」的寬限期補救措施上面，如果民眾的繼承地是在雙北市，由於雙北市的不動產價值是全國最高，被豁免機會不大，或是即使被豁免，恐怕也必須是在繼承的不動產「完全無法住人」的情況。 舉例來說，小明繼承了父母的房子，倘若這個繼承可以得到豁免的話，那麼等於小明的父母可以去辦首購房貸，小明自己也可以再去辦一個首購房貸，等於又可以買2棟房子，這時又產生其他不公平的情況，也因此央行即使要恢復繼承者申辦房貸可得到寬限期，也要先把上述的疑慮充份釐清。 ※本文由《聯合新聞網》授權刊載，未經同意禁止轉載。...

央行第7波打炒房新制啟動，年底前的交屋族群將成首波重災戶，這批交屋族量體高達7.6萬戶，以台中市的...

財政部昨（19）日公布113年度舊制房屋交易所得計算標準，對豪宅祭出兩大加嚴，一是新增豪宅「單價」門檻，4,000多件低總價、高單價「小豪宅」將受衝擊；二是調升設算獲利率3個百分點至20%。 財政部賦稅署昨日公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，今年5月報稅適用，劍指豪宅的兩大措施，都將使去年出售、適用舊制課稅豪宅的納稅人須負擔更多所得稅；非豪宅設算基準也有不少地區調升。 財政部每年所頒訂標準分為豪宅與非豪宅，若達到豪宅門檻，設算所得標準較嚴，稅負可能較重。此次調整針對高價房屋有兩大加嚴。 首先新增豪宅單價門檻，賦稅署副署長倪麗心說明，過去財政部僅訂定豪宅總價門檻，此次考量低總價、高單價物件，通常獲利率較高，為使設算所得趨近實際，去年設算標準新增單價門檻，初估將新增4,000件列入豪宅課稅。 各縣市豪宅單價標準為台北成交價（不含車位）單坪120萬元以上，新北75萬元以上，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄單坪50萬元以上，其餘縣市單坪35萬元以上，就算是豪宅。 至於總價標準，台北維持成交價（含車位）6,000萬元以上、新北維持4,000萬元以上、其餘四都加新竹縣市維持3,000萬元以上；其餘縣市，此次考量其居住型態多為大面積房屋，總價門檻從原本2,000萬元調高至2,200萬元，是此次針對豪宅唯一放寬的規定。 其次是調升豪宅獲利率。倪麗心表示，獲利率已多年未調，為使課稅更貼近實際情況，此次調高3個百分點至20%。 舉例來說，去年甲君出售台北市總價3,000萬元（含車位）、單坪150萬元（不含車位）物件，且為適用舊制課稅案件，若按過去標準，不屬於豪宅，但財政部最新訂定的去年標準，就會列入豪宅，須以較嚴格的豪宅標準課稅。 全台舊制房屋所得稅最新豪宅門檻。來源：經濟日報 ...

施打疫苗是最有效的預防方法！...

可靠打線：陳傑憲、陳晨威、林立 隊長陳傑憲，不但在國內職棒成績好，國際賽時發揮佳，更是具有個人領導魅力...

AI轉型的下一步，可以從雲端資料中心的布局，一窺台灣整體產業轉型的脈絡。 我們現在談的資料中心，多數是雲端科技巨頭在各區域設置，用以提供給客戶儲存、處理或是分析大量資料的基礎設施。 過去外商來台灣設立資料中心，是看中台灣特殊的地理位置、環境與人才，為了企業自身在地或是全球策略運作，將台灣視為區域樞紐。 如今，雲端大廠選擇台灣，更看中的是產業的轉型需求與發展潛力。從企業自用需求，轉移至賦能台灣產業發展，兩者目的大相徑庭，這轉變值得我們去思考，台灣產業戰略地位的現在與未來。 台灣擁有完整的軟硬體整合生態系，具備跨產業應用的深度與廣度，在過去幾年，在非管制產業創造出許多轉型跟創新案例，並複製至全球其他市場。 而現在，我們將因為在地資料中心的存在，將雲端與AI結合，在合規與創新雙軌並行的環境下，推動下一波管制產業數位轉型。 雲端資料中心落地最先受惠的，是受法規監管的高機敏資料產業，包括金融、醫療、電信或政府單位等。 舉例來說，金融業過去限於主管機關法規，皆設有企業的地端資料中心，相較於其他對雲端法規開放的國家而言，對資料及金融科技應用的範圍及速度相顯保守。 然起步較晚，不代表我們會在AI時代的轉型浪潮中輸人一截，換個角度來看，因為一直以來的高度管制，反而建立起金融業者對資料處理與資安架構上，嚴謹與自律的態度，將在未來大規模轉型出海後，高度贏得當地監理的信任並快速拓展市場。 智慧醫療也會是另一個值得期待的產業；台灣有全球最完善的健保資料、最頂尖的醫護人才與最具競爭力的科技整合力，可以想像，未來能以人為本，以資料為中心，串聯醫療、居家看護與長照體系的完備生態系。 因此除了在地合規服務，另一個角度來看雲端資料中心的意義，在於鏈結全球市場的廣度。 資料上雲，有機會帶台灣企業出海，這有助於我們進一步看更大的市場、擁有更敢造夢的能力。 因為未來AI賦能的戰爭，是眼界的戰爭。 AI的發展天險不在於技術與成本，而是廣域的問題定義與解決，這一直以來都不是台灣企業的強項。但當雲端在地資料中心能夠做為企業加速轉型與出海的工具時，企業領導者不應躊躇不前，現在就應看懂局勢，放手一搏。 ...

但你可能不知道，只要出現「四不一沒有」的狀況，其實主管比你還害怕打考績！...

在臺灣孕育食農新創生態圈，也帶領食農新創公司前進海外尋找商機，好食好事加速器副執行長林薇真舉實際案例說明，出海打國際盃的第一步...

買賣移轉棟數」（包含中古屋、新屋交易及預售屋交屋，以下簡稱移轉棟數），發現一個明顯的趨勢：央行去年第三季啟動打炒房後...

「我不是要打電子書的戰爭，我是紙電並進，它（電子書）是讓誠品書店終於比較完整了。」吳旻潔說。...