需求明確、出價果斷的陳伯源（前）、鄭慧娟（後）夫婦，只花3個月議價就購屋成功，現正著手裝潢新居。(攝影者．楊文財)
今年，堪稱台灣房市價量重挫的一年。政府接連祭出重稅，買賣、持有成本增加，逼退囤房炒作風氣，但也抑制了買氣。房市供需失衡加劇，三年前的預售案正逢交屋期，緊接九二八檔期，推案再爆量，光北台灣就有近一千五百億元，年增率約六成，但全台年交易量卻恐寫下近25年新低紀錄。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，以遲緩的交易量來看，超額供給的餘屋，耗時五年都消化不完。這意味，賣方壓力大，買方殺價機會來了。
為了解市場前線脈動，本刊跟著看房超過半年的兩組上班族購屋客，實地走訪賣壓沉重的北、中台灣，記錄在房市翻轉的現在，他們如何聰明砍價的過程。
